+7 (343) 361-54-43Ждем звонка с 10:00 до 19:00
заказать звонок

Главная Объекты недвижимости Апарт-отель «Юмашева, 6»

Апарт-отель «Юмашева, 6»



Готовность проекта: 100%  
ДОМ СДАН

  • Здание спроектировано по нормам гостиниц 
  • Место нахождения: г. Екатеринбург, Юмашева, 6
  • Район: Центр
  • 192 апартамента
  • Площади от 14 до 46 кв. м.
  • Срок сдачи 4 квартал 2015 года.

ПЕРЕЙТИ НА САЙТ

Разнообразные программы ипотечного кредитования от Банка Дельтакредит


С 01 августа продажи по проекту «Юмашева, 6» ведутся в рамках договора долевого участия.

Договор устанавливает более четкие правила взаимоотношений между застройщиком и дольщиком на основании закона ФЗ 214. Рассмотрим плюсы данного закона для покупателя.

1. 214-ФЗ ужесточил требования к застройщику по проектной и правоустанавливающей документации. Нельзя строить, пока проект не согласован. Плюс для покупателя жилья налицо: снижается риск того, что построенный объект никак не введут в эксплуатацию без нужных согласований и разрешений.

 
2. Закон устанавливает финансовую ответственность, которую несет застройщик в случае нарушения сроков сдачи дома. Ранее строители оперировали расплывчатым понятием «плановый срок сдачи объекта», который вполне мог быть перенесен по инициативе застройщика без оглядки на покупателей жилья. Теперь срок окончания строительства четко прописывается в договоре. За его нарушение застройщик выплачивает пени, а в случае разрыва договора и неустойку.

 

3. Снизился риск двойных продаж. Причина в том, что договор долевого участия, по которому застройщик гарантирует дольщику получение квартиры, сразу после подписания обязательно регистрируется в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ранее, до 2008 года — Федеральная регистрационная служба). А так Росреестр вполне подходит на роль гаранта надежности сделки, поскольку не может дважды зарегистрировать одну и ту же квартиру на разных лиц.

 
4. 214-ФЗ устанавливает правила возврата денег дольщику в том случае, если договор будет расторгнут по вине любой из сторон. Закон также рассматривает варианты ненадлежащего исполнения договора строительной компанией, при которых дольщик может взыскать с застройщика пени.
5. Закон ограничивает право застройщика на «самодеятельность». Есть согласованный проект, ему надо четко следовать. Речь идет об этажности здания, о номере проданной вам квартиры и ее планировке, о минимально допустимой разнице в площади между квартирой по проекту и той, что была в итоге вам передана. Все эти моменты указываются в договоре

Юридически «Апарт-отель  Юмашева, 6» (разрешение на строительство № RU 66302000-3900) имеет статус гостиницы – помещения для временного пребывания, которое жильем не является. Это нежилой фонд, как  и все гостиницы.

Здание тоже спроектировано по нормам гостиниц.  Но фактически, это объект недвижимости предназначенный,  прежде всего, для жилья, правда, без права прописки. Определяющим  является не сам объект, а его использование: если Вы покупаете его для сдачи в аренду, то это арендное инвестирование.

Расположение, транспортная доступность, большой парк через дорогу (раньше здесь был ипподром), в ста метрах река (можно сплавиться или пройти по набережной до «Плотинки») - все это только  дополняет привлекательность объекта.

В апарт-отеле на каждом со второго по семнадцатый этаж по 12 апартаментов, по 10 однокомнатных и две двухкомнатных. Всего 192.

Площадь апартаментов от 14 до 46 квадратных метров. Существенно отметить, что покупая один апартамент, Вы приобретаете право 1/12 общедолевой собственности на коридор и лифтовой холл этажа бесплатно. То есть, ограничив доступ на этаж, Вы совместно с соседями, сможете организовать в коридоре, например, зимний сад или картинную галерею.

 

Купив все 12 апартаментов, Вы единолично установите порядок пользования коридором и, вероятно, устроите там боулинг.

 

Продажа апартаментов проводится по № 214 ФЗ и осуществляется агентством недвижимости застройщика. Эксплуатация объекта будет проводиться управляющей компанией.

Подробнее о проекте и планировке можно посмотреть на сайте. 


2 — 5 этажи

6 — 10 этажи

11 — 17 этажи

 

Декабрь 2015

           

Июнь - Июль 2015

      

✬ Продолжается финишная отделка фасадов; 
✬ Проводятся работы по пароизоляции кровли;
✬ Продолжаются работы по внутренней отделке квартир;
✬ Оформлены эвакуационные ограждения 
✬ Осуществляется шурфовка существующих коммуникаций 

Ноябрь 2014

апартотель апартотель апартотель апартотель

  • Продолжается отделка квартир и мест общего пользования на уровне 14-го этажа;
  • Работы по остекленею ведутся на уровне 14-го этажа;
  • Ведутся работы по укреплению конструкций стен на 6-12 этажах (в соответствии с новыми требованиями были демонтированы стены лестнично-лифтового холла по всем этажам);
  • Ведется прокладка инженерных систем: устанавливаются электрощиты, монтируются электро каналы;
  • Ведутся работы по установке ИТП (индивидуальный тепловой пункт).

Октябрь 2014

апартотельапартотель

  • Проводятся работы по заливке плиты над 17-ым этажом;
  • Ведутся работы по укреплению конструкций стен на 1-7 этажах (в соответствии с новыми требованиями были демонтированы стены лестнично-лифтового холла по всем этажам) 
  • Ведутся работы по установке ИТП (индивидуальный тепловой пункт);
  • Продолжается отделка квартир и мест общего пользования;
  • Ведутся работы по остекленею на 7-ом этажею.

Сентябрь 2014

апартотель апартотель апартотель апартотель

апартотель апартотель апартотель

  • Началось строительство теплотрассы;
  • Полностью закончена кладка внешних стен; 
  • Ведется кладка перегородок;
  • Начинается отделка квартир и мест общего пользования;
  • Ведутся работы по остекленею на 5-ом этаже

Август 2014



Свежие новости с Юмашева, 6!


✓ Работы по устройству кирпичной кладки ведутся на уровне 17-го этажа;
✓ Монтаж окон и витражных конструкций выполнен на 89%! 
✓ Продолжается монтаж сборных конструкций лестничных маршей и вент. блоков;
✓ Начинаются работы по устройству стяжки;

Июль 2014

ход строительства Юмашева 6 ход строительства юмашева 6ход строительства юмашева 6ход строительства юмашева 6

Свежие новости со стройплощадки на Юмашева, 6!

✓ Работы по устройству кладки ведутся на уровне 9-го этажа. 
✓ Ведутся работы по монтажу внутренних перегородок.
✓ Начинается отделка мест общего пользования (коридоры и лифтовые холлы)

В продаже экономичные студии для постоянного проживания, под офис, апартаменты или услуги.


Июнь 2014

Юмашева. Ход строительства. Юмашева. Ход строительства. Юмашева. Ход строительства. Юмашева. Ход строительства. Юмашева. Ход строительства. Юмашева. Ход строительства.

✓ Установлен подъемник
✓ Продолжается кладка внешних стен на уровне 2, 3 и 4 этажа 

Июнь 2014

 

  • начались работы по усилению ж/б конструкций
  • начинается кладка наружных стен 2,3 и 4 этажа
этаж  № ап-та апартамент цена м2 стоимость руб.

2 этаж ап-т 4  2к 35,4 85000 3 009 000
ап-т 5 30,3 85000 2 575 500
ап-т 8 29,8 85000 2 533 000
ап-т 9   2к  36,1 85000 3 068 500
ап-т 12 27 85000 2 295 000
3 этаж ап-т 13 26,6 85000 2 261 000
ап-т 16   2к 35,4 85000 3 009 000
ап-т 20 30,1 85000 2 558 500
ап-т 21   2к 35,9 85000 3 051 500
ап-т 24 27,1 85000 2 303 500
4 этаж ап-т 28    2к
35,3
85000
3 000 500
ап-т 29 30,6 85000 2 601 000
ап-т 32 30,2 85000 2 567 000
ап-т 36 27,0 85000 2 295 000
5 этаж ап-т 37 26,7 85000 2 269 500
ап-т 41 30,2 85000 2 567 000
ап-т 44 30,6 85000 2 601 000
6 этаж ап-т 49 26,8 85000 2 278 000
ап-т 52    2к 42,2 85000 3 587 000
ап-т 53 30,4 85000 2 584 000
ап-т 56 30,5 85000 2 592 500
ап-т 57    2к 42,1 85000 3 578 500
8 этаж ап-т 76    2к 42,6 85000 3 578 500
ап-т 80 30,3 85000 2 575 500
ап-т 81    2к 42,84 85000 3 621 000
9 этаж ап-т 85 26,4 85000 2 244 000
ап-т 88   2к 42,2 85000 3 587 000
ап-т 89 30,3 85000 2 575 500
ап-т 90 24,9 85000 2 116 500
ап-т 92 30,1 80000 2 408 000
ап-т 93    2к 42,3 85000 3 595 500
ап-т 96 26,5 80000 2 164 800
10 этаж ап-т 100  2к
42,2
85000
3 587 000
ап-т 104 30,6 85000 2 601 000
ап-т 105  2к 42,5 85000 3 612 500
11 этаж ап-т 112  2к 43.8 85000 3 723 000
12 этаж ап-т 121 26,6 85000 2 261 000
ап-т 124  2к 44,3 85000 3 765 500
ап-т 125 30,6 85000 2 601 000
ап-т 128 30,6 85000 2 601 000
ап-т 129  2к 45,3 85000 3 850 500
13 этаж ап-т 136  2к 44,5 85000 3 782 500
ап-т 140 30,7 85000 2 609 500
ап-т 141  2к 45,2 85000 3 842 000
15 этаж ап-т 160  2к
44,0
85000
3 740 000
ап-т 165  2к 45,2 85000
3 842 000
 

 

Апартаменты площадью до 25 м2 реализуются только с условием 100% оплаты.

Не является публичной офертой